KT의 변신은 무죄 #KT #소피텔 #부동산

여전히 큰 길가에는 수십년된 유선전화기가 방치되어 있다.

방치되어 있다는 표현이 좀 그렇긴 한데, 아무리 봐도 방치되어 있는 듯 하다. 회사근처 잠실역에 있는 전화부스를 지나칠 때면 늘 이런 생각이 든다. 저 흉물을 왜 방치하고 있을까. 뭔가 법규정 때문일 듯 한데… 유지보수 비용이 적쟎이 들 듯 한데 말이다.

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한국통신… 그러니까 우리에게 KT는 늘 공기업과 민간기업의 회색지대에 있는 듯한 색깔을 지닌 기업으로 비춰진다. KT의 5G를 쓰고 있고, 인터넷을 사용하고 있지만 예전의 그 KT의 이미지는 잘 잊혀지질 않는다. 갑자기 대학시절 공중전화부스에서 전화를 걸던 추억이 떠올려진다.

회사 근처 석촌호수 초입에는 KT송파전화국이 있었다. 4층짜리 건물로 기억된 그 오래된 건물이 수년전 철거를 하고, 두개의 빌딩이 올라오기 시작했다. 광화문 본사에서 근무하던 직원들이 송파 신사옥으로 옮겨왔다. 그 소식이 들린지 2년여가 지난 오늘, 뉴스가 하나 보인다.

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전화국 없애고 호텔 지은 KT…빌딩 가치 8000억으로

전화국 없애고 호텔 지은 KT…빌딩 가치 8000억으로

부동산 부자 KT가 송파전화국을 5성급 호텔과 프라임급 오피스 건물로 리모델링한 뒤 평가액이 2배로 뛰어 함박웃음을 짓고 있다. 11일 관련 업계에 따르면 서울 잠실 내 옛 송파전화국 부지에 지어진 KT 송파빌딩 2

n.news.naver.com

2021년 말 KT가 보유하고 있는 토지 및 건물·구축물은 장부가 기준 약 3조8332억원 규모다. KT는 통신기술 고도화로 용도 폐기되는 전화국을 호텔, 사무실, 임대형 주택 등으로 리모델링하고 있다. 호텔에 기가지니 등 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT) 기술을 적용해 KT가 보유한 기술을 상용화하는 테스트베드로도 활용하고 있다. KT그룹 부동산 전문회사인 KT에스테이트는 기존 영동·을지·신사·송파지사 부지에서 호텔 개발·공급을 진행해왔다. 올 하반기에는 명동지사 부지에 ‘르메르디앙’과 ‘목시 서울 명동’이 들어선다. 완공과 함께 KT가 보유한 객실 총수도 2000호실로 늘어나게 된다. <기사출처>

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KT 시가총액	9조 4,784억원
시가총액순위	코스피 45위
상장주식수	261,111,808
액면가l매매단위	5,000원 l 1주

잠시 KT의 주가정보를 검색해 본다. 검색한 김에 재무정보도 잠시 들여다본다.

매출액 25조, 영업이익 1조6,718억. 무슨 근거인진 모르겠으나, 영업이익율이 5%대에서 향후 7%이상으로 증가한다는 예측이다. 한 때 우리나라 10대 기업인 KT. 부동산 등 신규 투자를 통한 새로운 비즈니스 모델의 지속적인 개발은 공룡같던 이 기업을 다시금 매력적으로 보이게 하기에 충분한 듯 하다.

주요재무정보	연간
	2017/12 (IFRS연결)	2018/12 (IFRS연결)	2019/12 (IFRS연결)	2020/12 (IFRS연결)	2021/12 (IFRS연결)	2022/12(E) (IFRS연결)	2023/12(E) (IFRS연결)	2024/12(E) (IFRS연결)
매출액	233,873	234,601	243,421	239,167	248,980	257,204	265,319	269,999
영업이익	13,753	12,615	11,596	11,841	16,718	16,804	18,028	19,734
영업이익(발표기준)	13,753	12,615	11,596	11,841	16,718
세전계속사업이익	8,370	10,907	9,763	9,751	19,784	17,507	19,132	21,089
당기순이익	5,615	7,623	6,659	7,034	14,594	12,839	14,017	15,294
당기순이익(지배)	4,767	6,885	6,158	6,580	13,569	11,789	12,932	14,022
당기순이익(비지배)	848	738	502	454	1,025
자산총계	297,309	321,888	345,401	336,625	371,593	372,362	383,023	395,042
부채총계	165,203	174,576	193,566	181,111	205,922	200,005	203,184	210,856
자본총계	132,106	147,313	151,835	155,514	165,672	172,358	179,839	184,186
자본총계(지배)	118,188	132,027	136,634	140,114	149,765	155,224	161,848	166,714
자본총계(비지배)	13,918		15,202	15,400	15,906
자본금	15,645	15,645	15,645	15,645	15,645	15,643	15,643	15,644
영업활동현금흐름	38,777	40,105	37,452	47,398	55,618	48,713	48,160	50,913
투자활동현금흐름	-34,832	-27,041	-38,875	-37,615	-51,375	-38,199	-37,475	-39,111
재무활동현금흐름	-13,635	-5,317	-2,497	-6,476	-413	-4,540	-5,927	-5,811
CAPEX	24,422	22,609	32,633	32,076	34,950	30,632	29,681	31,142
FCF	14,355	17,496	4,818	15,323	20,668	15,764	17,123	21,662
이자발생부채	67,764	67,554	72,989	73,163	84,377
영업이익률	5.88	5.38	4.76	4.95	6.71	6.53	6.80	7.31
순이익률	2.40	3.25	2.74	2.94	5.86	4.99	5.28	5.66
ROE(%)	4.10	5.50	4.58	4.75	9.36	7.73	8.16	8.54
ROA(%)	1.86	2.46	2.00	2.06	4.12	3.45	3.71	3.93
부채비율	125.05	118.51	127.48	116.46	124.30	116.04	112.98	114.48
자본유보율	730.56	816.18	835.75	869.01	941.37
EPS(원)	1,826	2,637	2,358	2,520	5,197	4,515	4,953	5,370
PER(배)	16.57	11.30	11.45	9.52	5.89	8.15	7.43	6.85
BPS(원)	48,221	53,857	55,714	58,008	63,512	65,826	68,636	70,699
PBR(배)	0.63	0.55	0.48	0.41	0.48	0.56	0.54	0.52
현금DPS(원)	1,000	1,100	1,100	1,350	1,910	2,073	2,208	2,386
현금배당수익률	3.31	3.69	4.07	5.63	6.24	5.63	6.00	6.48
현금배당성향(%)	51.41	39.17	43.81	49.62	33.19	45.92	44.59	44.43
발행주식수(보통주)	261,111,808	261,111,808	261,111,808	261,111,808	261,111,808

* 분기 ROE/ROA/PER/PBR은 직전 4개 분기 데이터로 연환산 하여 산출

* 영업이익 = 매출액 - 매출원가 - 판매비와관리비

* 재무실적은 주석반영 및 검수 후 업데이트 되며 결산은 공시 후 일주일, 분/반기는 약 15일 정도 소요됨

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나하고 별 상관없는 기업이지만, 오늘 뉴스하나를 보고 응원을 하고 싶어졌다.

KT의 변신에 응원을 한다.